“2025 상반기 실거래가 상승률 TOP 10 아파트, 어디가 제일 올랐을까?”

 

2025년 상반기 전국 아파트 실거래가 상승률 TOP 10 총정리

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📌 들어가며: 집값, 다시 오르고 있다?

2023~2024년까지 이어졌던 부동산 가격 조정기가 끝나고
2025년 상반기 들어 다시 실거래가가 눈에 띄게 반등하는 지역들이 나타나고 있습니다.

특히 상승률 TOP 10 아파트 단지들을 살펴보면,
단순한 반등이 아니라 입지·공급·수요가 복합적으로 작용한 구조적 상승이라는 점에서
투자자들과 실수요자 모두가 주목할 만합니다.

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🏙️ 2025년 상반기 실거래가 상승률 TOP 10 아파트 (전국 기준)

다음 표는 2025년 1월~5월 기준,
전국에서 실거래가가 가장 많이 오른 아파트 10곳을 정리한 것입니다.
(*국토부 실거래가 공개시스템, KB부동산 기준)

 

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🔍 분석 포인트 ①: 수도권과 광역시가 압도적

• TOP 10 중 7곳이 수도권 (서울/경기/인천)
  → 특히 하남·성남·양천구 등 기존 핵심지나 공급 제한 지역 중심
• 광역시 중 대구·부산·대전·울산 모두 포함
  → 지방 회복세 본격화, 2023~24년 하락분을 메우는 움직임

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💬 분석 포인트 ②: 왜 올랐을까?

1. 2025년 금리 하향 안정화
   • 기준금리가 3%대로 내려오며, 대출 부담 완화
2. 새로운 교통 호재
   • 예: 미사강변 라인은 GTX-D, 해운대는 동해선 개통 영향
3. 주택공급 감소
   • 착공 물량 감소로 인해 희소성이 있는 단지 중심 상승

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📈 지역별 특징 요약

 

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💡 실거래가 상승률을 보는 투자자의 눈

단기 시세보다 **상승률이 보여주는 건 지역의 ‘미래 가치’**입니다.
단지별로 단순 호재가 아닌 복합적인 입지 + 수요 + 정책 변화가 일어나는 곳이
지속적인 상승세를 보이는 경향이 있습니다.

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🧭 다음 편 예고

다음 편에서는
👉 **“서울·수도권 실거래가 급등 지역 집중 분석”**으로
하남·성남·강북·양천 등 주요 상승 지역의 상세 흐름과 이유를 짚어보겠습니다.

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✅ 마무리 한 줄 요약

2025년 상반기 아파트 실거래가 상승은 일부 단지에 집중된 ‘선별적 반등’입니다.
실수요자든 투자자든, 이 흐름을 읽는 것이 하반기 전략의 출발점입니다.

 

 

 

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