신생아 특례대출 신청방법 지원내용 자격조건 총정리

 

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신생아 특례대출 지원이 시작되었습니다.

 

신생아 특례대출 지원내용과 자격, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

신생아 특례대출이란?

저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되는 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택

가구를 대상으로 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 맟 순자산 3.45억 이하인 가구를 대상으로 최저 1.6%의 금리로 최대 5억 원까지 주택 구입자금을 대출해 주는 제도입니다.

 

특례대출 취급은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 5개이며,

기금e든든 누리집을 통해 신청이 가능합니다.

 

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신생아 특례대출 세부내용

 

특례대출 지원대상

1. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1 주택자(대환대출)

 * 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 인정함

2. 부부합산 연 소득 1.5억 원 이하

3. 순자산 3.45억 원 이하(소득 4 분위 기준)

 

위 세 가지 조건을 모두 만족해야 합니다.

 

특례대출 대상주택

주택가격 9억 원 이하, 전용면적 85제곱미터(32평 ~ 34평) 이하

읍, 면단위는 전용면적 100제곱미터까지 가능

 

특례대출 한도

1. 최고 5억 원 이내(LTV, DTI)

 * LTV : 70% / DTI : 60% 이내

2. 대출금액의 총액은 매매가격을 초과할 수 없음

 

대출금리

소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	25년
2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1.5억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

대출적용방법 : 기본 5년 동안 금리 적용, 5년 후 부부합산 소득에 따라 변경

 

우대금리 적용

1. 청약저축가입자의 경우 가입기간이 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경우 연 0.3% 포인트

가입기간이 10년 이상이고 120회 차 이상 납입한 경우 연 0.4% 포인트

가입기간이 15년 이상이고 180회 차 이상 납입한 경우 연 0.5% 포인트 감액

2. 부동산 전자계약 체결하는 경우 연 0.1% 포인트 감액

3. 신규 분양주택 가구는 연 0.1% 포인트 감액

4. 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2% 포인트 감액

5. 대출접수일 기준 출행 후 2년 초과한 미성년자 자녀 1명당 연 0.1% 포인트 감액

 

위 내용은 중복으로 적용이 가능하며, 우대금리 적용 최저 금리는 연 1.2% 이하 불가

 

특례대출 상환방법

비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할 상환 선택

 

특례대출 중도상환수수료

중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x {(3년 - 대출경과일 수)/3년}

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특례대출 신청방법

온라인 신청하는 경우 기금e든든 홈페이지에서 신청가능

은행방문 신청하는 경우 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행을 방문하여 상담

이용절차

1. 대출조건 확인 : 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

2. 대출신청 : 주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청

3. 자산심사 : 자산 정보 수집 후 심사

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) : 대출 신청자에게 SMS결과 발송

5. 서류 제출 및 추가 심사 : 은행에 필요 서류 제출

6. 대출 실행 : 대출가능 여부 및 한도 확인 후 대출 실행

 

특례대출 준비서류

본인확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권

재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실확인서

소득확인을 위한 소득금액증명원

주택 관련 확인을 위한 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서

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업무 취급 은행

 

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