서울 아파트값 8주 연속 상승! 지금 사도 될까?

📈 서울 아파트 8주 연속 상승! 수도권 집값, 반등 신호일까?

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🔖 목차

1. 서울 아파트 가격 상승, 8주 연속
2. 수도권 아파트 시장은 어떤가요?
3. 집값이 오르는 이유는?
4. 앞으로의 전망은?
5. 실수요자를 위한 조언
6. 최근 가격 동향 그래프
7. 마무리: 지금이 매수 타이밍일까?

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1. 서울 아파트 가격 상승, 8주 연속

서울의 아파트값이 8주 연속 상승했다는 뉴스가 부동산 시장을 들썩이게 하고 있습니다. 최근 KB국민은행과 한국부동산원의 자료에 따르면 서울 주요 지역을 중심으로 집값이 완만한 상승세를 이어가고 있습니다.

특히 강남, 용산, 송파 등 입지 좋은 지역은 이미 수요가 붙은 상태이며, 매수자들의 움직임도 활발해졌습니다.

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2. 수도권 아파트 시장은 어떤가요?

수도권 아파트 시장도 서울을 따라 반등하는 움직임을 보이고 있습니다. 과천, 하남, 성남 판교 등 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 거래량이 늘어나고 있고, 인천은 아직 보합세에 머물고 있지만 전세가 상승 등의 영향으로 매매 전환 수요가 기대되고 있습니다.

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3. 집값이 오르는 이유는?

최근의 집값 상승은 여러 복합적인 요인에서 비롯되었습니다.

• 기준금리 동결: 대출 부담이 줄어들며 매수 심리 회복
• 전세가 상승: 전세가가 오르면서 실수요자들이 매매로 전환
• 신축 선호 경향: 구축보다는 신축 위주의 거래 증가
• 매물 부족: 급매가 소진되며 가격이 점차 상승하는 구조

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4. 앞으로의 전망은?

전문가들은 **“급등은 어렵지만 완만한 상승세는 당분간 지속될 것”**이라고 분석합니다. 특히 서울 도심이나 학군이 뛰어난 지역, GTX 개발이 있는 지역 등은 꾸준한 수요가 이어질 것으로 보입니다.

하지만 정부의 부동산 추가 규제, 금리 변동 등의 변수도 있기 때문에 무조건적인 낙관은 금물입니다.

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5. 실수요자를 위한 조언

• 실거주 목적이라면? 지금은 ‘나쁜 시기’는 아님
• 투자 목적이라면? 단기 매매보다는 중장기적 전략 필요
• 입지 분석은 필수: 학교, 교통, 인프라를 우선 고려
• 청약 전략도 병행: 민간 분양 물량도 꾸준히 확인

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6. 최근 가격 동향 그래프

서울과 수도권의 최근 8주간 아파트 가격 상승률을 아래 그래프에서 확인해보세요.

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7. 마무리: 지금이 매수 타이밍일까?

시장에 ‘기회’는 항상 존재하지만, 자신만의 명확한 기준과 목적이 없다면 조급한 선택은 금물입니다. 지금 같은 완만한 상승기에는 너무 늦지 않게, 그러나 너무 서두르지도 않게 판단하는 것이 중요합니다.

 

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📰 최근 보도된 뉴스 인용

1. 서울 아파트 가격 8주 연속 상승

2025년 4월 17일자 매일경제 보도에 따르면, 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 가격이 8주 연속 상승세를 이어갔습니다. 특히 성동구와 강남구는 각각 0.2%의 상승률을 기록하며 상승폭이 가장 컸습니다. 성동구는 행당·옥수동 위주로, 강남구는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로 가격이 상승했습니다. 마포구(0.17%)는 아현·신공덕동 위주로 가격이 올랐습니다. ​

2. 수도권 아파트 가격 상승세 지속

동아일보의 보도에 따르면, 수도권 아파트 가격은 0.03% 상승하며 상승세를 지속하고 있습니다. 특히 과천시(0.35%)와 성남시 분당구(0.15%)는 재건축 사업 및 이주가 진행 중으로 아파트 매매가격 상승세가 이어지고 있습니다. 반면, 인천은 -0.03% 하락하며 지역별로 상이한 흐름을 보이고 있습니다. ​

3. 공급 부족에 따른 향후 가격 상승 전망

한국경제의 보도에 따르면, 2025년 1분기 수도권 민영 아파트 분양 물량은 1,914가구에 그쳐 최근 5년간 1분기 평균 공급량의 10분의 1에도 못 미치는 수준입니다. 이러한 공급 부족은 향후 2~3년 내에 아파트 가격 상승을 초래할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다.